ก่อนที่จะซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ชิ้นใด ๆ สิ่งสำคัญคือต้องตรวจสอบสภาพของทรัพย์สิน นี่ไม่ได้หมายถึงการเดินไปรอบ ๆ ที่พักเพื่อสำรวจเท่านั้น อันที่จริงข้อเท็จจริงส่วนใหญ่ที่ประกอบด้วยสภาพของทรัพย์สินไม่สามารถมองเห็นได้ด้วยวิธีนี้ วิธีการกำหนดสภาพที่แท้จริงของคุณควรมีตั้งแต่การตรวจร่างกายเพื่อค้นหางานที่ต้องทำ ไปจนถึงการสำรวจที่ดินอย่างเป็นทางการของจำนองที่ดิน แบบสำรวจการจำนองเป็นการสำรวจประเภทหนึ่งที่คุณอาจทำเกี่ยวกับจำนองที่ดินที่คุณต้องการซื้อ ในขณะที่การตรวจสอบทางกายภาพมุ่งเน้นไปที่สภาพของอาคาร

การสำรวจการจำนองจะตรวจสอบจำนองที่ดิน

การสำรวจการจำนองที่ดินเป็นการสำรวจทรัพย์สินประเภทหนึ่งที่สามารถเปิดเผยข้อมูลจำนวนมากเกี่ยวกับปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้ การสำรวจทรัพย์สินอื่นๆ จะเปิดเผยข้อมูลในระดับต่างๆ ผู้รังวัดที่ดินสามารถแนะนำคุณว่าการสำรวจทรัพย์สินประเภทใดจะตรงตามความต้องการของคุณ โดยการเลือกประเภทแบบสำรวจจำนองที่ดินที่เหมาะสมที่สุด คุณสามารถหลีกเลี่ยงปัญหามากมายที่เกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ เมื่อพิจารณาอสังหาริมทรัพย์ในฐานะผู้ซื้อในอนาคต ข้อมูลแรกที่ควรพิจารณาคือรายงานสภาพบ้าน ซึ่งผู้ขายอาจจัดเตรียมไว้แล้ว

สิ่งนี้จะเปิดเผยข้อมูลบางอย่างเกี่ยวกับทรัพย์สิน แต่โปรดจำไว้ว่าอาจมีอคติเนื่องจากมาจากผู้ขาย รับรายงานจากบุคคลที่สามที่เชื่อถือได้เสมอ ซึ่งให้ข้อมูลเกี่ยวกับสภาพและมูลค่าที่แน่นอนของทรัพย์สินก่อนทำข้อตกลง รายงานอื่น ๆ รวมถึงการสำรวจที่ดินที่ดำเนินการโดยผู้สำรวจที่ดินที่ได้รับใบอนุญาต ประเภทหนึ่งเรียกว่าการสำรวจการจำนองที่ดิน บริษัทจำนองส่วนใหญ่ต้องการการสำรวจประเภทนี้ หากคุณจำเป็นต้องจัดหาเงินทุนสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคุณ ค่าใช้จ่ายในการสำรวจนี้อาจครอบคลุมโดยบริษัทจำนอง พวกเขาอาจเรียกได้ว่าเป็นการสำรวจ

โดยทั่วไป การสำรวจการจำนองที่ดินจะดำเนินการ

จำนองที่ดินและที่ตั้งอาคาร การสำรวจที่ค่อนข้างง่าย จะสังเกตอาคาร เพิง รั้ว ความสะดวกและความพ่ายแพ้ของอาคารที่จำเป็น และสถานที่สำคัญทางธรรมชาติ หลังจากทำการสำรวจการจำนองแล้ว คุณสามารถวางใจได้ว่าโครงสร้างที่คุณกำลังซื้อนั้นเป็นไปตามการกำหนดเขตและรหัสอาคารในปัจจุบัน และไม่มีใครบุกรุกทรัพย์สินของคุณ จำนองที่ดินแบบสำรวจสินเชื่อที่อยู่อาศัยอาจถือเป็นแบบแปลนหรือแบบสำรวจทรัพย์สินประเภทอื่นๆ เมื่อมีรายละเอียดเพิ่มเติมที่ไม่ได้รวมอยู่ในแบบสำรวจการจำนอง จะดีกว่าเสมอที่จะได้รับการสำรวจโดยบุคคลที่สามที่เชื่อถือได้

ซึ่งดำเนินการโดยผู้สำรวจที่ดินที่มีใบอนุญาต จำนองที่ดินเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้รับภาพรวมทั้งหมด อย่าลืมเลือกแบบสำรวจการจำนองโดยผู้สำรวจที่ดินที่ได้รับอนุญาตและไม่ใช่การตรวจสอบการจำนองซึ่งไม่ต้องปฏิบัติตามมาตรฐานเดียวกันและไม่ถือว่าเป็นการสำรวจที่ดินอย่างเป็นทางการ แบบสำรวจที่คุณได้รับจะจัดทำรายงานโดยละเอียดเกี่ยวกับรายละเอียดทรัพย์สิน จำนองที่ดินเพราะทรัพย์สินที่คุณสนใจนั้นดูจะอยู่ในสภาพดี แต่คุณจะต้องแปลกใจว่าผลสำรวจจะออกมาเป็นอย่างไร มีเหตุผลที่บริษัทจำนองต้องการรายงานดังกล่าวก่อนที่จะจัดหาเงินทุน